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产业政策
北京市中小微企业如何申请减免租金?
产业政策 2020-03-26 16:01

  为了缓解广大中小企业的经营压力,北京市人民政府办公厅于2020年2月5日出台了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》,该措施包括减免中小微企业房租、停整部分行政事业性收费、为经营困难企业办理延期纳税、补贴小微企业研发成本等六项减轻中小微企业负担的政策,其中关于房租减免的措施如下:

  “中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动,按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份房租;承租用于办公用房的,给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体由双方协商解决。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的企业,由市区政府给予一定资金补贴。对在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的特色园、科技企业孵化器、大学科技园、众创空间、创业基地、文化产业园、视听园区等各类载体,优先予以政策扶持。鼓励在京中央企业参照执行。(责任单位:市国资委、市财政局、市住房城乡建设委、市经济和信息化局、市科委、市委宣传部、市文化和旅游局、市广播电视局、市体育局、中关村管委会、市文资中心、北京经济技术开发区管委会、各区政府)”

北京市中小微企业如何申请减免租金

  对于该项租金减免政策的适用范围、申请流程等具体细节问题,相关部门做出如下答疑:

  1、何种情形适用免收2月份房租?

  免收租金的情形,是指中小微企业承租京内市属国有企业房产从事生产经营活动,包括开办便民设施、超市、药店、养老、教育培训、工业仓储等(此处为列举,不限于此),按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的,免收2月份租金。

  2、何种情形适用给予2月份租金50%的减免?

  减收租金的情形,是指中小微企业承租京内市属国有企业房产用于办公用途的,减收2月份租金的50%。

  3、中小微企业申请租金减免的流程是什么?需要提供什么材料?

  中小微企业申请租金减免,应及时与市属国有出租方联系,提供合法有效的房屋租赁合同、协议等符合相关要求的证明文件,及时向市属国有出租方提出申请。出租方受理后,将在及时履行内部决策程序后,对符合政策条件的中小微企业直接办理租金减免手续。

  4、中小微企业承租民营企业、自然人等非市属国有企业权属的房产,是否可以享受租金减免政策?

  依据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(京政办发[2020]7号)文件精神,对承租其他经营用房的,鼓励业主(房东)为租户减免租金,具体可由租户与民营企业、自然人等协商确定。

  5、承租市属国有企业房屋又转租给中小微企业的非国有企业,是否应该减免租金?

  鼓励其为租户减免租金,对此经核实造成实际损失的部分,可与市属国有房屋产权单位协商解决。

  6、分公司、营业部、自然人作为承租方能否享受租金减免政策?

  依据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》(京政办发〔2020〕7号),租金减免政策适用于在北京注册的中小微企业。

  其实,各地政府及园区为了吸引科技型企业落户到当地园区,给出了很诱人的租金减免、个税减免等支持政策,获得租金减免支持的政策,这些政策和措施有利于帮助中小企业解决“资金短缺,融资困难”的问题,使得很多企业享受到优惠。但是不少企业由于不能及时了解国家的扶持政策、科技计划和项目的支持重点,不清楚项目申报条件和申报程序,对申报材料的编写要领掌握不透,从而使得一些技术含量高、很有市场前景的项目或企业未能立项,申报单位失去了获得免费办公空间甚至资金等更多支持的机会。

  “免租客”是一个服务于高新企业、科技企业、高税收等纳税企业申请免费办公空间、生产车间、研发用房的服务平台,以科技政策咨询服务为基础、技术转移服务为纽带,以降低企业经营成本为目标,为科技型中小企业提供免费办公空间、免费生产场地等支持政策的代申请服务。

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