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鲁家村田园综合体可以做火为啥咱就不可以
行业新闻 2019-12-17 10:19
伴随现代农业发展进程、城乡一体化应运而生的田园综合体规划,不仅是乡村振兴发展的新动能和增长点,是区域经济社会和农业农村发展到较发达阶段的产物,还是我国实现农业供给侧结构性改革和农村新跨越的创新型载体。如今,乡村发展迎来新时代,为田园综合体在理论研究层面和实践探索层面提供了有利契机——一方面要从顶层设计上加强科学指引,另一方面要从实践经验上加快试点示范,只有科学把握和利用好各地乡村的差异性,才能有的放矢、因村制宜、精准施策,打造出个性化、特色化的现代版“富春山居图
田园综合体规划


那么我们必须研究鲁家村是如何在田园综合体建设发展中突破并创新的呢?
 
一从村庄内现有可利用资源入手。
 
村里有许多宅基地、集体建设用地、闲置土地、山林等资源,通过土地流转,将土地资源变资本,吸引更多外来的企业工商资金进入乡村。鲁家目前已引入外来工商资本近20亿。
 
 
二从村庄策划规划上突破。
 
怎样让美丽乡村转发为美丽经济呢?需要用活村内的旧屋、河道、果林、菜园等素材,而不是城市化的照搬照抄。要按照村庄原有的脉络进行梳理,策划新产业,引进新思想,让更多年轻人回到村庄,将规划与运营有机结合,让美丽乡村产生美丽经济。要创新产业规划设计,打造合理的乡村空间格局、产业结构、生产方式和生活方式,促进乡村人与自然和谐共生,让更多人爱上乡村。所以当时鲁家村花了300万请设计公司对整个村子进行村庄环境规划、产业规划和旅游规划。
 
三从产业融合创新上突破。
 
美丽乡村的建设发展离不开产业的支撑。正巧2013年中央一号文件提出“家庭农场”的概念,于是鲁家村提出了打造家庭农场聚集区的理念在全村范围内建设了十八家差异化的农场,其中包括了鲜花农场的6亿资金投入的这个大项目。
 
同时我们着重关注一二三产融合发展,正与浙江省农科院合作打造属于鲁家自己的农业高新产业园区。孤立的农业种植不会提升土地的附加值,发展创意农业,把田园变乐园,村庄变旅游景区,就能大幅提高土地的收益!孤立的加工生产也不会提升产品的附加值。要让生产劳动更具乐趣、让加工生产更具体验性,就会提升产品价值。可开发伴手礼等土特产品,扩大知名度,形成收益的互补。
 
 
四坚持市场导向为主体。
 
鲁家村坚持市场主导,企业为主体的原则,走市场化道路,成立经营公司专注景区的管理和营销宣传。通过市场化的机制让农场开发与之相适应的不同类型、不同层次、不同规模的乡村旅游产品,各个农场内休闲项目通过有机组合而成若干条旅游线。旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能,打造特有的“田园综合休闲旅游”,如开设垂钓、果蔬采摘、农事体验等项目。在具体开发中,可根据各自具体情况侧重打造其中某一项或几项功能,形成各具特色的旅游项目,从而带动整个区域的发展。

在乡村振兴战略下,真正的田园综合体,本质上就是一种中国模式的现代农业。有志于创建田园综合体的一定是农业企业,会从国家土地政策、农业产业化政策、大健康政策、金融政策等多方面获得支持,让农业企业更容易构建起可持续和更具竞争力的商业模式