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田园综合体是什么?田园综合体近年来火爆的原因
行业新闻 2020-02-08 22:40
  所有依托周边丰富的农业产业而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为田园综合体。较之 一般的住宅,田园综合体的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能 和极高的投资价值。
  田园综合体近年来火爆的原因是什么,田园综合体近年来火爆的原因   
         第一、企业战略转型。
  众所周知住宅地产和商业地产发展成熟,市场供求结构失衡,在市场低迷的情况下,需要时间的调整,很多开发商均面临着转型,而田 园综合体刚好为众多旅游开发商转型提供了空间,一方面是田园综合体涉及的产品较为丰富,业态较多,规避了曾经单纯的商住业态,对企 业发展是一种新的尝试,其次是田园综合体规模较大,先圈地后开发,可以坐等土地升值,开发商借机圈地。
  第二、生活方式转变。
  中国越来越多在城里生活的人在消费能力提升的情况下,希望缓解和释放工作压力,渴望追求更高的生活质量,5+2的生活方式以及回 归自然进行旅游休闲度假的生活方式在中国日益激增,同时从2012年全国旅游人数达29.57亿人次和人均收入达6100美元看,实际上中国已 经进入了一个旅游休闲度假的大时代,迫切需要大量的田园综合体项目。
  第三、新型城镇化促进。
  新型城镇化提倡城乡一体化,为田园综合体带来了发展的前景,要建立城乡统一的建设用地市场,标志着未来郊区土地流转将呈常态化 ,土地价值将更加被人认知,土地流转吸引大量的资本下乡,未来近郊远郊将成为资本涌入的投资洼地,田园综合体正好能成为新型城镇化 的试金石,在保护生态的基础上,能成为推动新型城镇化发展的引擎。
  田园综合体是什么,田园综合体近年来火爆的原因总而言之,目前田园综合体开发火热的原因由企业、政府、市民三方推动,而田园综 合体现阶段的发展,也算是符合了天时、地利、人和。