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特色田园综合体发展趋势及规划设计要点有哪些
行业新闻 2020-02-08 22:31
  田园综合体是沟域经济发展特色模式,也是中国山区农村经济发展又一发展途径,其主要特点是依托沟域内的自然风光、人文遗迹、民 俗文化、特色农产品等资源,通过发展民俗旅游和生态旅游,使山区内产业得到长足发展,从而带动区域经济的快速发展和农民增收致富。 特色田园综合体的规划设计应该结合村庄的实际情况和特点,强化优势和特色,不能面面俱到,也不能以偏概全。具体从田园综合体整体形 象设计、农家院的形象设计、民俗旅游产品的开发与设计等入手。对于田园综合体模式定制化的方向应趋向于民族性、地方性、景观型、风 情型、民俗化等。
  特色民俗度假村发展趋势,度假村规划设计要点田园综合体建设的发展趋势和重点:
  1、丰富投资主体,加强基础设施建设当前大多数民俗旅游村投资主体是农民,投资少、规模小,抵御市场风险的能力较弱。民俗户大 多为家庭经营,经营者将自家农舍作为旅馆,前后庭院作为停车场,再添置一些床铺、被褥等日常用品便可营业,无需购置更多的硬件设施 ,生活设施陈旧简陋,其服务仍停留在为旅游者提供农村风味餐饮和农家住宿等低层次的发展水平上。
  与景区附近的饭店宾馆相比,民俗旅游户定价相对便宜,但硬件设施差,接待水平较低,因此竞争力较弱。针对投资规模小、基础设施 差、竞争力弱的现状,应加大招商引资的力度,以土地流转改革为切入点,依靠社会力量,在确保当地农民利益的基础上,鼓励各种农业投 资主体投入田园综合体的升级改造,搞好乡村交通、通信、供排水、供电等基础设施建设,提高接待水平。
  2、 重视景观设计,整体规划与包装现有的田园综合体在建筑方面,缺乏统一规划设计,建筑风格单调重复,室内设计粗糙无美感,城 市的时尚与乡村的朴质无法实现有效对接,村落周边环境卫生脏乱差等情况较为普遍。在项目设计方面,同一个项目在不同民俗户内重复建 设,在内容与形式上雷同,重复开发和模仿建设倾向显著,缺乏区域整合。民俗户经营项目缺乏特色主题,人力物力财力浪费巨大的同时失 去游客吸引力,造成经营业者的损失,间接形成业内恶性竞争。因此,应对田园综合体进行整体规划包装,对环境卫生进行整治,对村容村 貌加以美化,在项目设计上开发适销对路的服务和产品,防止项目雷同、重复建设、恶性竞争现象的发生。
  3 、融入文化元素,突出区域特色山区民俗旅游的发展还主要停留在采摘瓜果、吃农家饭、住农家屋等低级阶段,游客想感受的是质朴 、自然的乡村风情,而不是城市元素的乡村化复制。今后应选择具有较强竞争力的主导产品,强化村落的文化内涵和外延,将当地的自然及 人文资源加以整合,突出自身特色。组织开展一些能体现当地民风民俗的活动,提供具有地方特色的礼仪、竞技、游艺等服务内容,把民俗 民风融入田园风情,注重观念和感情的沟通与体验,从而提高民俗旅游的亲和力。
  4 、更新经营理念,提高经营水平因受经营者文化素质的限制,当前民俗户的经营水平较低,接待水平和档次徘徊不前。所以,应对民 俗旅游村(户)从业人员进行以餐饮、礼仪、安全、外语为主要内容的培训,提升接待水平。要认真调查分析当地资源条件,充分发挥区位优 势和资源优势,合理开发农业资源、农业产品和农耕文化,准确地把握市场需求的变化规律,认真调查分析游客的来源、构成、消费取向, 根据城市游客的消费需求,开发适销对路的项目和产品,突出特色,树立品牌。积极引导经营者和管理者更新发展观念,创新服务理念,不 断提高经营管理水平。