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园综合体的规划思路两个着手方面
行业新闻 2020-02-14 23:21
  田园综合体的规划思路需要从区域和生态两个方面着手,满足农业,文化旅游和房地产三大产业的功能需求,从详细的功能区域出发,全面地规划和布局田园综合体。
  1、创新性:
  首先,田园综合体包含多个行业。田园综合体规划要创新地满足各行业的功能需求,使各行业在规划布局中合理发展。其次,要从农村游客的消费需求出发,合理布局各种功能区,以满足日益增长的市场需求。
  2、主题性文化是旅游的灵魂,对于田园综合体而言,其规划应考虑文化和主题性质的布局;从生态、区域文化、风俗习惯、地方特色节日等方面寻找文化主题。文化引导下的规划布局可以更好地满足市场和时代的需要。
  3、生态性任何旅游开发都离不开生态基础。生态优先的规划理念也是田园综合体规划中需要考虑的重要问题之一。
  4、特色性田园综合体要具备特色,其特色必须结合当地的特点,这是与其他类似项目形式不同的最大竞争力。

 
  田园综合体规划布局1、产业构成上的规划布局由于行业的多样性,每个工业区的布局应根据不同的工业特性和规划和布局的功能要求进行调整:
  农业产业片区:业产业区是大型景观区,也是农业和休闲农业的承载区。规划布局要做到三点:一是要满足现代农业生态观光园的功能要求。二是要预留休闲农业、创意农业的活动空间;三是要配备社区支持农业的田园空间。
  文旅产业片区:文化旅游产业区应考虑功能匹配、规模匹配和空间匹配,形成多种形式的旅游度假目的地,承载丰富的文化生活内容,创造符合自然生态类型的旅游产品与度假产品相结合。
  地产及村舍片区:尊重原有的乡村风格,营造乡村质感,近似恢复“原有”的村庄,同时需要布局管理和服务街区,构建完整的村舍服务功能。
  2、功能片区上的规划布局基于田园建筑群的多产业整合,在布局上可分为不同的功能区。每个区域的规划和布局技术将根据不同的功能加以区分。
  核心景观片区:吸引人气、提升财气的核心田园空间田园综合体核心景观规划布局应突出景观主题,规划主观景观和特殊的观光方式(路线、节点),给游客带来深刻的印象。
  依托观赏型农田、瓜果园,观赏苗木、花卉展示区,湿地风光区,水际风光区等等,使游人身临其境的感受田园风光和体会农业魅力。
  生活居住区:城镇化得以实现的核心承载片区居住发展带是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集,形成人口相对集中居住,以此建设居住社区,构建了城镇化的核心基础。
  服务配套片区:城镇化的主要功能支撑服务于休闲产业的金融、医疗、教育、商业等,统称为产业配套。综合起来,满足居民居住需求的居民也需要财政、医疗、教育、商业等公共服务。因此,形成了一个促进生产性城市一体化的公共支助网络。