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烟台国际企业创新港产业园项目案例
产业园 2019-12-15 19:08
烟台国际企业创新港产业园项目规划报告

      烟台国际企业创新港产业园,位于烟台高新区核心位置。

      烟台高新区位于市区东部,占地50平方公里,是国家级开发区,是烟台的发展核心,城市主干道成龙线、城际高速烟威高速穿区而过。高新区紧邻烟台市政府,距烟台莱山机场6公里,距火车站和港口15公里。本产业园项目位于烟台市高新区火炬大道以南,海兴路以东、海澜路以西,距离烟台南站仅有15分钟车程,距荣乌高速轸格庄入口4公里,距离城市主干道科技大道3公里、城市形象大道滨海路5公里。,北邻302省道(火炬大道),南邻辛安河,地块距海边车程3-5分钟,区位优势明显。


      烟台国际企业创新港产业园项目建设开发总面积140万平米。产品以2-3层标准框架结构为主,高挑高、宽柱距,满足各类企业生产办公需求。优选高新技术企业,形成集合上下游产业集群,将项目打造成具备高端装备制造基地、研发设计基地、科技创业基地、企业总部基地的都市型科技新城。园区总投资60亿元,二次拉动投资约30亿元,建成投产后预计年总产值约160亿元,年均税收将达15亿元。预计将引入600余家企业入驻,解决就业人数5万余人。

本项目为项目打造成具备高端装备制造基地、研发设计基地、科技创业基地、企业总部基地的都市型科技新城
 
      2012年烟台GDP为5280亿元,增加迅速,在山东省排名第二,低于青岛,高于济南等其他城市。预计2013年将达到5681.58亿元我市将壮大机械制造、电子信息、食品加工、黄金、现代化工等五大传统优增幅7.6%势产业, 培育发展新能源和节能环保、新材料、高端装备制造、生物技术、新一代信息技术等五大战略性新兴产业,着力打造汽车、电脑、手机、船舶、葡萄酒等10大产品。作为烟台传统产业高地,开发区以制造业见长,产品输出是开发区的重要特征;高新区作为新兴产业的重要发展区域,在政府引导下已聚集大量总部经济及研发类企业,科技、技术输出是高新区的重要特征;高新区落户企业以省内及国家重点扶持对象为主,各重点企业均涉及研发环节,高新区智力密集型的区域属性已经形成;在这些龙头企业的带动下,结合高新区区位环境优势、人才资源优势,将形成更多科技、研发为主的智力密集型企业的集聚;
      本区域内重点项目以总部及研发为主,1-3年内将相继投产,主营收入超过80亿元,将实现利税超过15亿元;将对关联企业产生吸附力,为本产业园项目创造客源。

 
产业园项目整体定位——生态创新型产业园区

 
      本产业园项目整体定位于集生产研发区和科研商务区于一体的高端生态创新型产业园区,园区将建成山东半岛核心高端生产创新服务业聚集区,最大限度满足第二产业和第三产业的融合。以产业经济带动区域发展,以产业环境筑造城市形象。
 
烟台国际企业创新港 ,以外向型科技企业为核心、生产研发为主导的 高新技术产业集群 。主导行业:生物医药、电子信息、航空航天、海洋科技
 

本产业园项目核心卖点:
1、临近城市主干道(成龙线),地理位置优越;
2、周边住宅生活配套相对完善,学区资源优越;
3、联东独有的产业运营模式和经验,
4、组团园林景观突出,园区品质有效提升;
5、面积段十分丰富,双拼户型可分可合,可办独立产权销售灵活。
6、园区内专享的相关政策优惠。
 
产业园项目定位—产品配比
产业园项目定位——客户定位,客户行业范围
产业园项目定位,客户定位,启动区阶段性客群分析