趋势观察
趋势观察
专家告诉你一个成功的特色小镇都具备这些特质
趋势观察 2019-12-11 09:41
相信我们在做特色小镇规划时都会遇到怎么规划特色小镇好的这么一个难题,到底该拥有什么样的特质才能算是一个成功的特色小镇呢,下面来给你说一下成功的特色小镇都具备什么特质
成功的特色小镇都具备这些特质


一根据自身条件,找好自身优势
 
纵观小镇类型,全国做的好的特色小镇无不都是根据其自身优势,依托其所处地里、历史区位优势以及产业优势等发展壮大起来的!如何找到自身优点?即定位准确,有战略眼光,根据自身特点,做好调查研究,依托自身的资源优势,切忌抛开现有产业,重新再做一个东西!做好调查研究,包括所处的地理区位,自身现有的产业优势,农林工业产业,以及历史文化、人口结构特征等调查,结合新时代所需求的产业发展情况,新科技与新要求,产业融合创新,重新再做一个东西,一方面脱离了自己的优势容易造成失败,另一方面也会造成资源浪费!
 
 
首先一定要根据法律法规要求科学化规范好利用好土地规划,才能有效利用好土地及各方面的资源,特别是关于建设用地,房地产概念的一票否决制,建设空间就是可建设用地,对可建设用地的建设一定不能随意去做,一定是要建立非常详尽的正面清单和负面清单。所以对建设用地应该做一个合理的控制,而不是简单的随意建设,要考虑各种可能性。第二次小镇评审中,避免房地产化共被提及28次,多次指出警惕小镇地产化的问题。发展实体产业是特色小镇战略的根本,在第二次国特色小镇的评选中过程中明确发文反对房地产小镇。
 
 
借鉴成功经验
 
1、丽江古城。
成功的特色小镇都具备这些特质
 
 
丽江的形象在于“小资天堂”,其特点是丽江为发扬传统民族文化,将古城环境和少数民族特色与现代人的游憩方式、生活方式紧密融合在一起,极大地增加了丽江古城的文化含量。例如恢复丽江古城特有的“用水冲洗四方街”活动及“放河”习俗;把马帮作为载体,将民族传统文化和民间手工艺有机地联系起来
 
2、平遥古城--整体申遗的政府主导模式。
 
世界遗产委员会评价平遥古城是中国境内保存最为完整的一座古代县城,是中国汉民族城市在明清时期的杰出范例.平遥于2002年成立了首家股份制企业古城旅游股份有限公司,负责平遥古城景点经营、住宿、基础设施建设及房地产等项目,是古城保护和新城建设的实施主体。
 
成功要素之一:通过申遗提升平遥古城的文化旅游地位;
 
成功要素之二:通过各种节庆活动及影视剧迅速超热景区。如平遥国际摄影节、平遥国际摄影大展等。
 
成功要素之三:实施古城景区一票制,大大加快了平遥古城由社区向景区的转变过程;
 
成功要素之四:通过打包整合旅游资源,实现旅游业向农村的延伸与辐射。全县30多万农民从中受益;
 
成功要素之五:为提升城市功能和品位,营造良好的旅游业发展环境,加快旅游配套设施建设
 
3、司徒小镇。
 
经过4年的探索与实践,司徒村从乡村振兴走向特色小镇的模式,由1村的高速发展,联动周边6村,共建山西省农林文旅康产业融合示范区,推动所在地区乡镇联创国家级新型城镇化综合试点,司徒小镇成为行业标杆,可圈可点的地方很多,乡村振兴实战专家许豫宏教授将其概括为“司徒小镇的11条经验”。
 
4、乌镇。
 
➣特色
 
乌镇由西栅景区与东栅景区两部分构成,东栅侧重于观光,西栅侧重于休闲度假。古镇在既保留古韵民俗特色的同时,又迎合了现代人对时尚休闲的追求,成为古镇中的佼佼者。
 
➣商业业态
 
土特产专卖、特色餐饮、客栈、酒店以及休闲娱乐设施,包括有酒吧、足浴、茶楼等。
 
➣重要的活动或表演
 
以民俗节庆活动与戏剧节为主,如提灯走桥、长街宴、皮影戏、花鼓戏等;
 
➣成功要素
 
1、投入大量资金和精力做基础设施、管理服务等细节工作,对标准化、精细化孜孜以求;
 
2、不教条,结合自己的特点找到突破口。比如,不随波逐流办旅游节、印象系列,而是依托自己的特色,办“乌镇过大年”、“童玩节”、“戏剧节”;
 
3、谨慎平衡文化与商业的关系,每家店铺开店需要提交详细的商业计划,与乌镇的理念不冲突的,才允许经营,不能随意太高物价,不能低价恶性竞争。周边也没有大型的商业地产开发。
 
为小镇寻找一个引爆点
 
一个小镇必须有一个引爆点,这个引爆点可以说是一个小镇的客厅,和以小镇客厅为基层的一个产业创新、载体空间,小的一两万平,大的四五万平。这样一个空间,基本上要具备三个特点。一是建筑要有标识性;二是里边的功能要符合,比如说小镇展览,小镇的会客、路演,金融家俱乐部,企业家俱乐部都应该在这里;三是要具备活动峰会,这三者都叠加在这里。有人说,这个引爆点的概念非常好,甚至这个引爆点能否引爆成功,就决定了这个小镇的发展成什么样。

特色小镇,作为加快新型城镇化建设的一个重要突破口,是今年从中央到地方都在大力推进的重要任务,以上及时成功的特色小镇应该具备的特质