趋势观察
趋势观察
知道了特色小镇规划的这几点让你轻松玩转特色
趋势观察 2019-12-12 15:24
特色小镇规划是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台
特色小镇规划

一、  产业布局
1.统筹安排用地指标和空间布局从县域层面统筹安排产业用地指标和空间布局,引导布局适度集聚;
有条件发展产业的镇要预留发展空间和用地指标,避免来了企业无地可用。
 
2.提高工业用地建设强度
不宜将工业园区作为小城镇现代化标志进行打造;设定工业用地建筑密度和容积率下限,绿地率不宜超过10%,产业集中地区内部道路红线宽度不宜超过15米,整理闲置企业用地,适度引导企业集中。
 
 
二  乡村田园环境
1. 保护山水田园,修复生态环境、保护山水格局,城镇建设与环境统一;预留视线通廊,做到显山露水。
2.全域协调统筹,建设美丽乡村
提出镇域乡村建筑风格、色彩与形式的管控要求,保护乡村传统格局与历史空间,促进镇域整体风貌的协调统一,通过对乡村的农房、公共空间进行改造治理,改善农村人居环境,打造山水秀美、设施完善、生活便捷的美丽乡村。
 
 
三  整体格局
1.顺应山水,契合地貌水网地区的城镇,应顺应原有水系形态进行布局、营造多样滨水公共活动空间,避免城镇建设强行对河流水系截弯取直、填河围湖。
2山地、丘陵地区城镇山地、丘陵地区的城镇,应顺应地势,建筑随地形条件布置,避免城镇建设削山平地、破坏地形起伏。
3平原地区小城镇宜采取相对集中布局方式,避免侵占耕地保留镇区内部林地、池塘等自然资源,建设为公共开敞空间。通过防护林带或生态廊道的建设,将外围农田等自然要素引入镇区内部,构筑平原地区小城镇特色的风貌。
 
四  建设强度与街坊形态
1.控制建设高度与强度编制科学的详细规划,重视规划管理,控制建设高度与强度。
 
2.推行开放式街坊住区
①住区不宜设置封闭围墙,实现破墙透绿、设施共享,增强小城镇的活力和亲切感。
②街坊内部以巷路相连,注重公共交往空间的打造,增加居民交流交往。
 
3.建设小尺度街坊住区
小城镇应以小尺度的街坊住区为宜,以100-150米的道路网间距划分街坊住区。
 
 
五  商业与公共服务设施
1.商业有序布局商业街(包含底商)——以服务小城镇生活或旅游功能为主,应结合生活性道路布局
集贸市场——应在镇区边缘单独设立,临近对外交通和镇区生活性道路区域商贸中心——应结合对外交通性道路布局,与生活区域保持一定距离。
2管控商业店铺,防止无序蔓延根据小城镇区位、性质、规模、空间形态等,统筹布局商业用地,适度控制规模,鼓励有条件的重点镇、特色小镇建设综合服务体。
 
 
六  道路与交通设施
1.打通断头路,过境公路宜改线打通断头路,形成完整的路网,改善居民出行条件;控制小城镇用地沿过境道路布局,有条件的镇应将穿镇公路改线至镇区路网的边缘。
 
2.街道尺度适宜
①优化道路断面设计,道路宽度要适宜,两侧建筑要合理退线。
②生活型道路高宽比以1:2左右为宜,不宜低于1:4;传统街区的街巷高宽比则更大。
 
3.完善设施建设
①实现路面的硬化平整,完善信号灯、路灯等设施,结合街道空间设计停车位。
②通过道路绿化、街道家具等进行各类交通行为的分隔,设置小广场、休闲长廊、茶座等供居民使用
 
七  绿地和开敞空间
1.各类绿地灵活布局,方便可达因地制宜安排不同尺度的公园、广场、街头绿地等;绿地服务半径宜为150-300米,确保居民步行5分钟能够到达结合宅前、道旁、树下、桥边、街头巷尾等空间布局小片绿地。
 
2.公园广场尺度适宜,多元利用
①提倡建设节约型绿地,规划建设尺度适宜的公园广场,严格控制大草坪、大广场、水景喷泉等形象工程;
②鼓励建设满足居民休闲、交流、健身、举办活动、科普等多元需求的复合功能型绿地广场空间,通过布置儿童游乐、健身、座椅看台等设施丰富各类绿地广场功能。
 
 
3.乡土特色,生态建设
①本土植被——优选乡土植物或经引种驯化后适应当地气候、长势良好的外来植被,营造有地域特色的植物景观。
②就地取材——在景观小品、铺装、设施等设计和建造上尽量就地取材,彰显地域特色。
③生态建设——广场及绿地中宜减少硬质铺装面积,选用透水材料,灵活设置集水绿地、蓄水池、生态草沟等低影响开发设施;鼓励采用生态驳岸设计打造河岸系统,避免完全渠化的工程驳岸设计。
 
 
八  镇容镇貌
1.建筑风貌引导
①传统建筑的保护与利用
对传统风貌建筑应遵循保护原则,进行风貌整治不得改变原有建筑风貌。
通过改水、改电、改厨、改厕等方式,实现对现有传统建筑基础设施的改善提升,提高居住建筑的舒适度,提升公共建筑利用效率。
鼓励"以用促保",采用多种形式利用传统风貌建筑,对传统风貌区加强保护与利用。
②新建建筑体现传承与创新的协调统一
鼓励引入高水平建筑设计。传承与创新建筑形式,延续传统风貌,满足现代使用需求。
精心设计建筑细部,屋顶、门窗、腰线、地脚线、墙角等细节应体现本土建筑特色与风貌。
色彩提取当地的标志性色彩。建筑材料应就地取材,选用本土材料,适当运用现代建造技艺,建设新建筑
 
 
九、传统文化保护与传承
1.传统风貌的保护
①建议在传统建筑集中的区域划定传统风貌区,在建筑色彩、体量、材质等方面进行整体建设指引。
②对体现城镇文化、展现地域特色、民族特色的传统风貌建筑进行登记挂牌,予以重点保护。
③严格划定文保单位保护范围及建设控制地带,建设控制地带内的新建建筑应与文保建筑相谐调,其建筑高度不得高于文保建筑。
 
特色小城镇的建设首先是加快新型城镇化的有效路径,新型城镇化要求大中城市和小城镇协调发展。同时也是搭建城乡发展一体化的基本平台的有效举措,加快城镇化特别是特色小城镇建设步伐,是破解城乡二元结构的重要抓手,也是满足群众过上美好生化新期待的迫切需要。最后,是探索推动小城镇建设的科学方法