趋势观察
产业地产
2020年,产业地产有哪些政策利好?
产业地产 2020-02-26 15:53
      摘要:2020年年初,各地相继出台产业地产政策利好,在建设园区、培育产业链等方面给予土地、资金方面的支持,这无疑是今年产业地产发展的一个良好开端。
 
      2020年1月1日,《中华人民共和国外商投资法》和《中华人民共和国外商投资法实施条例》正式实施,作为“十三五”收官之年的“1号国策”,其信号意义非同小可。
      国务院发布外商投资法之后,部分地方政府纷纷进行跟进。1月2日,新年第一个工作日,江苏省委省政府立即举行了2020年全省重大产业项目建设现场推进会议&外商投资企业座谈会,组织了省、市、县三级总投资逾万亿元的1473个重大产业项目集中开工,着重提高地方产业基础,打造现代化产业链。
      同样在1月2日当天,江苏省会城市南京举行了“创新名城建设推进大会”,并发布了一号文件《关于进一步深化创新名城建设加快提升产业基础能力和产业链水平的若干政策措施》,对重要企业建设园区、培育产业链等方面给予土地、资金方面的支持。
 
产业地产政策利好,南京2020年1号文
 
      紧跟南京之后,江苏省另一座城市苏州在1月3日召开新年第一会——“开放再出发大会”,同时发布了一号文件《中共苏州市委 苏州市人民政府关于开放再出发的若干政策意见》,涉及招商引资等方面共30条政策。此外,苏州在会议上大手笔推出68.8平方公里产业用地,并与556个项目签约,投资总额达7359亿元。
 
产业地产政策利好,苏州2020年1号文

      除南京、苏州之外,上海也在年初举行了上海市优化营商环境暨投资促进大会,并制定了上海营商环境改革3.0版方案和加强投资促进32条举措。会议上提到,在上海,好项目不缺土地,相反,一旦遇上好项目,还会加快土地供给,对于优质项目,全力支持50年出让年限。
目前,上海可供工业研发用地增量空间超过50平方公里,高端商务楼宇和零售物业新增可用空间超过500万平方米,并着力建设20个约3-5平方公里的特色园区。
 
      其实,今年年初不止长三角区域重点城市强调招商引资、筑巢引凤,珠三角区域也不例外。
      2020年1月2日,为了解决工业用地配套设施不全问题,提升工业用地产出效益,广州市政府常务会议通过了《广州市工业产业区块划定成果》,明确了全市工业产业区块布局,并划定工业产业区块共669个。这669个工业产业区块将作为广州市先进制造业、战略性新兴产业发展的核心载体,总面积共621平方公里。
      在去年年末,深圳也举行了2019全球招商大会,一口气推出30平方公里产业用地,现场签约128个项目,相关签约投资额高达5600多亿。
      可以看出,2020年是关键之年,各地方政府都在积极发布优惠的政策条例,在推出产业用地、营造园区良好的经营环境等多方面提供大力支持,着重强调招商引资和促进产业升级,这对于产业地产整个行业的发展无疑是一波重大利好。