趋势观察
专家观点
专家提示投资文旅项目时应注意这几点
专家观点 2019-12-10 10:26
过去三十多年间,中国经济增长率平均达到7.4%,从全球经济体第八名到今天成为全球第二大经济体。未来十年,中国依然是全球经济发展的重要引擎,而文旅产业将是最值得投资的产业。之所以得出这样的结论,是因为我国正在进入旅游消费市场与旅游投资要素市场双向互动、良性循环的新阶段,旅游投资的空间和潜力巨大

投资文旅项目时应注意这几点

1专业
旅游项目专业性强,综合性更强,跨学科、跨领域,所以我们在顶层设计上,应尊重专家的意见,但不应盲从。需要多领域、跨学科的专家共同商讨,比如项目中有乡村古建,需要旅游专家、文保专家、建筑专家等的共同参与。具体的事情、专业的事情,放心地让专家做,不要瞎指挥。
 
立足长远,还是立足眼前?例如在花卉旅游创建初期,绝大多数人都立足于眼前,把绝大部分精力用在眼前能赚多少钱上。今年种什么花赚钱,明年种什么花赚钱,他们甚至不知道这种做法从长远的角度看,是不可持续的,是坚持不了多久的。他们大多数人不知道基础骨架景观,例如大乔木,对减少花草用量,提高景区质量的作用,这需要专业的人来做。
 
2市场
项目怎么做,听谁的?一般我们做项目,一是听领导的,二是听专家的,三是听自己的。这都不行,要听老百姓的。老百姓是谁,是消费者,是市场,他们认账,我们才能活着。领导、专家,我们自己,往往都以自己的需求、感觉代替老百姓的需求与感受。这样做项目,搞宣传可以,做市场不行。
 
 
 
3创新
一定要保持不断的精进。天成的和历史形成的景区,是一劳永逸的,而人造的景区,必须保持不断的提升自己的水平,以保证市场地位长久不衰。很多开始几年很火的景区,把赚到的钱去做简单复制,而不是提升老景区的水平,结果是一段时间以后,新老景区一同走下坡路。
 
4慢下来
 
旅游景区投资都比较大,少到几千万,多到几个亿、几十个亿。建设期长,收效慢。但我们相当一部分人都非常急功近利,想以最快速度收回投资。这一现象在花海旅游上体现最为明显。项目是做出来了,因为没质量、没特色,只火了一两年,便门可罗雀。有的甚至一年都没火过,开门死。
 
5聚焦
 
聚焦,你才能把你有限的资金花在刀刃上,干得好。刀好不好使,要看刀刃,而不是刀把,更不是刀背上镶金贴银。我过去想干的事太多,结果干得好的不多,好的也不是特别好,浪费了太多的钱,牡丹园里种紫薇没用,不如只把牡丹种好。
 
做景区,不是开中药铺,写八股文。人家去你那玩,是因为你那有特色的,没玩过。你把景区做的像中药铺,ABCD、甲乙丙丁啥都有,即别人有的你都有,别人没有的你也没有,那真的不行。一招鲜,就是做旅游的特点。没有谁能记住奥运的全能冠军,单项冠军比全能冠军更受欢迎。
 
千万不要贪“大”。很多新朋友问我,老孙,你的园子占地多少,2000亩,哇,肃然起敬!他们哪里知道,大,让我不能聚焦,让我捉襟见肘,让我顾此失彼,到现在整个园子还显得那么粗糙。湖北的一个朋友花了两个亿建个园子,开门两个月关门,二、三百万的花种钱都没赚回来。为什么?两万亩!钱主要修桥修路了。世界最美,最受欢迎的花园多半很小,二、三百亩的算大的。大没用,精才有用。撒哈拉沙漠大,你去呀?北欧一个个小国家,人们都想着去看看。
 
6试错
最后一点就是需要有纠错、改错、调试的心理准备。打仗要有预备队,做项目要有不可预见费。留出一部

以上就是投资文旅产业时需要注意的这些地方,希望我们在投资的时候认认真真的考虑