趋势观察
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如何制定产业园招商方案行业专家来告诉你
趋势观察 2019-12-03 11:00
产业园区招商是依靠专业化的园区招商运作手段,广泛整合项目的合作资源优势,依据科学成效的项目运营操作流程,通过投资立项与开发咨询、全程招商策划、项目招商执行等多个业务板块,为园区项目提供科学、系统、专业、规范的项目招商策划、项目营销代理等项目全程合作服务,运用高效的策略,吸纳企业进驻生产经营。那么如何提出一个有效的产业园区规划方案
产业园区招商方案
 
1园区招商亮点优势阐释
 
(一)区位优势文化产业园区有利于与宽窄巷子对接联动,形成创意生产与消费联盟,形成产业链集群优势,拉长宽窄巷子的消费链条,提升入驻企业的经营效益提升。
 
(二)产业扶持政策优势文化产业园区强大的政策推动,有利于整合周边文化产业资源,吸引同类文化创意孵化器、小微企业和文化人士向街区聚集,形成文化产业集群发展,提升入驻企业的市场竞争力。
业态规划与商业布局
 
2园区整体区域布局
 
1、文创商业休闲交流区:为入驻企业内创业者之间提供产品创作交流平台,作为入驻企业的主要办公场所。
 
2、少城文创影视展示区:主要承担企业视听产品、作品的展示功能,对接入驻企业客户、投资商、消费者,成为企业品牌及产品推广平台。
 
3、影视孵化区:为入驻企业承担视听产品的优化、制作执行功能,最终形成成熟的视听产品及服务。
 
4、文化生活体验区:包括前瞻性科技形式的游戏、音乐、影视产品的使用体验。
 
5、形象展示区:主要宣传入驻企业的产品风格及品牌形象,经营特色,推动企业品牌知名度提升。
招商目的及定位
 
文化产业园区依托少文化资源基础优势,以政府为运营主体,以园区专项政策为产业导向
 
2—3年内,实现园区功能完善、业态布局合理、集聚效应显著的短期目标;
 
3—5年内,实现规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标;
 
6—8年内,实现经济转型升级标杆和全国视听文创产业样板的远期目标。
(二)产业功能定位
 
孵化展示等多元功能,为企业品牌推广、对接消费者体验提供便利条件。同时,园区内有产品发布中心,入驻企业可在中心发布新产品,面向投资者、消费者讲述产品内容、品牌特色,及经营情况。
 
3招商对象
 
1、餐饮类:包括本土人气简餐、创意咖啡馆、特色小吃、主题餐饮等经营商铺,以餐饮带动本地客流量提升,活跃周边商圈。
 
2、便利店:服务于园区创业者、周边居民便利购物。
 
3、集合体验店:经营品牌鞋包、服装等中高端商品。
 
4、特色DIY工作室:经营礼品定制、服装定制、陶器定制等特色文化创意产品。
 
5、文化创意企业:主要为视听内容、游戏等文创产业为经营主业的互联网企业,是我们招商的主攻方向。
 
4入驻企业门槛要求
 
1、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动;
 
2、企业核心团队成员必须具有从事影视、音乐产业及相关产业的从业经验及成功案例,并与企业签订相应的劳动合同;
 
3、企业须制定有3年以上的业务发展规划及措施明确的年度执行计划;
 
4、企业主营业务必须是从事影视、音乐产业活动或是与影视、音乐产业活动密切关联的相关产业活动。
 
 
 
 
5招商策略
 
(一)策略定位
 
1、品牌带动,提升招商入驻率
 
以政府政策扶持为基础,充分发挥爱奇艺四川屏行影视和乐杜娟音乐公司的品牌效应,使园区形成高端品牌形象,打造视听产业的完美生态。
 
2、高效运作,周到服务入驻企业
 
对于政府多个职能部门的相关业务办理,借鉴北京、上海、深圳、杭州等国内文化产业发展先进地区的经验,整合各部门力量,突破体制机制瓶颈,提高入驻相关各项工作服务效能。
 
3、多元营销推广
 
充分利用互联网广告渠道、广播广告渠道、周边户外广告、海报等形式开展招商信息推广,并借助新闻媒体力量,报道园区的产业聚集优势,吸引一批业内知名文创企业入驻,提高园区招商效率。后续可通过开展发布会、招商会等形式,联系业内知名互联网企业到场,宣传园区在交通、产业扶持政策等方面的优势。
 
价格策略
 
根据房屋出租价格估价结果表、东胜街及斌升街商铺调查以及类似文化园区租赁价格调查,本着凸显价格优势、保障收支平衡的原则,初步得出园区租金。
 
06招商流程规范
 
(一)要件审核园区运营方收集拟入园企业的注册、税收、核心团队成员基本情况、业务发展规划、年度计划等基本资料,并对基本要件进行初步审核;
 
(二)专家评估园区运营方邀请由“从事文化产业教学研究的专家学者、党政机关中熟悉文化产业法律法规和相关政策的工作人员、优秀的文化产业企业家”组成的专家组对拟入住园区企业的产业方向和产业价值进行评估,提出专家评估意见;
 
(三)会商决定园区运营方邀请少城产业主管部门、少城街道、市监、税务等部门按照择优选择的原则商定拟入园企业意见,并报请区产业分管领导同意;
 
(四)签订协议园区运营方和拟入住园区企业签订入园协议,企业正式入驻。

以上就是经略中国专家给您带来的产业园区规划方案,希望未来我们会带领自己的品牌,带领自己品牌,把产业园区做向全国