趋势观察
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十六年行业专家提示:产业园区规划设计需要注
趋势观察 2019-12-03 15:43
产业园区规划设计是比较全面的产业园区长远发展计划,是对园区产业发展、土地开发、空间布局、招商引资和运营管理等全局性、长期性、基本性问题的研究分析,是未来一个时期指导产业园区健康发展的行动纲领。研究制定产业园区规划是落实区域经济发展战略、提升园区发展水平的客观要求,高起点、高标准、高要求做好规划研究工作对于充分发挥园区比较优势、科学开展招商引资、切实提升园区核心竞争力等具有重要作用
产业园区规划设计
 
01可持续发展原则
 
园区应与区域自然生态系统相结合,保持尽可能多的生态功能。对于现有园区,按照可持续发展的要求进行产业结构的调整和传统产业的技术改造,大幅度提高资源利用效率,减少污染物产生和对环境的压力。新建园区的选址应充分考虑当地的生态环境容量,调整列入生态敏感区的工业企业,最大限度地降低园区对局地景观和水文背景、区域生态系统以及对全球环境造成的影响。
 
02高科技、高效益原则
 
大力采用现代化生物技术、生态技术、节能及节水技术、再循环技术、信息技术等,采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准,要求经济效益和环境效益实现最佳平衡,实现“双赢”。
03集约发展原则
 
园区规划应通过优势产业集中布局、集聚发展,推动企业精干主体、分离辅助,建立成链闭环发展的循环经济发展模式,有效保护环境,实现资源节约利用、综合利用、循环利用,推进工业发展方式转变。强化集约节约用地,严格生产用地和生产辅助用地的比例,严格执行工业建设项目投资强度、建筑密度、容积率等控制性指标,努力提高工业用地综合利用效率。
 
04合作发展原则
 
园区规划应坚持把产业园区作为充分开放合作的重要平台,主动承接国际国内产业转移,立足省内区域经济合作,支持跨区域建立产业园区,探索产业合作园区或产业集中发展区建设模式和管理运行机制。
05政府引导、市场化运作的原则
 
产业园区实行政府引导和市场化运作结合的方式,采取以项目招商、以园招商、以商建园和以商兴园的市场化运作模式,充分发挥市场主体作用,组建园区开发管委会,园区开发投资公司、担保公司三位一体园区管理机制,对园区项目实行一站式服务,降低入园成本。
 
06产业链发展原则
 
产业园区规划应坚持把培育完善优势产业链,作为新的产业竞争格局下大力发展地区产业的重要路径,构建深化产业链整合发展的机制,推进企业、项目之间在产业链延伸方向上建立相互配套、分工协作关系,形成相互关联、相互支撑、相互促进的发展格局。发挥作为优势产业链“链核”的龙头重点企业、重点产品的带动作用,推进产业工艺流程再造,提高制造能力、加工深度和产业附加值,切实增强企业对产业要素资源的配置能力、控制能力和综合成本消化能力。

新的产业园区规划,首先要倡导以核心资源聚集为主要目标,围绕核心资源的服务需求进行空间规划。同时,在规划上需要进行预判和修正,以保证在未来的规划实施中,有着更具备成长弹性的空间设定。以上就是产业园区规划设计的思路与方法